Wpisy

Dane do wyceny w podejściu porównawczym

Dane do wyceny w podejściu porównawczym

Jak wynika z różnych badań, rzeczoznawcy majątkowi w Polsce zdecydowanie najczęściej wykonują wyceny przy zastosowaniu tzw. podejścia porównawczego, które polega na określeniu wartości nieruchomości przy założeniu, że wartość ta odpowiada cenom, jakie uzyskano za nieruchomości podobne, które były przedmiotem obrotu rynkowego.

Wycena nieruchomości gruntowej o przeznaczeniu rolno-budowlanym
,

Wycena nieruchomości gruntowej o przeznaczeniu rolno-budowlanym

Określenie wartości rynkowej prawa własności nieruchomości gruntowej w powiecie łódzkim, zabudowanej budynkiem mieszkalno - gospodarczym, mającym charakter siedliska wiejskiego oraz drewnianą stodołą, kwalifikującym się do rozbiórki o pow. ok 3 ha. Wycena podejściem porównawczym w celu zniesienia współwłasności.

Wycena w Obszarze Ograniczonego Użytkowania wokół lotniska
,

Wycena w Obszarze Ograniczonego Użytkowania wokół lotniska

Określenie wielkości wpływu ustanowienia Obszaru Ograniczonego Użytkowania wokół Lotniska im. Fryderyka Chopina w Warszawie na wartość nieruchomości gruntowej. Wyceny te należą do najtrudniejszych przez konieczność stwierdzenia czy ewentualny spadek wartości nieruchomości wynika z utworzenia OOU, czy z innych czynników.

Wycena gruntu inwestycyjnego w Milanówku
,

Wycena gruntu inwestycyjnego w Milanówku

Określenie wartości gruntu deweloperskiego, przeznaczonego częściowo pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną, częściowo pod zieleń leśną. Wycena w podejściu porównawczym, metodą porównywania parami, dla potrzeb wniesienia aportem do spółki. Teren niezabudowany i nieogrodzony, w znacznym stopniu zadrzewiony.

Wycena gruntu inwestycyjnego w Łodzi
,

Wycena gruntu inwestycyjnego w mieście Łodzi

Określenie wartości gruntu deweloperskiego, przeznaczonego pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną przy ul. Żytniej. Wycena w podejściu porównawczym, metodą korygowania ceny średniej, dla potrzeb zabezpieczenia kredytu. Jest to obszar o powierzchni ok 700 m kw., na którym inwestor planuje wybudować 24 lokale mieszkalne.

Aktualizacja opłaty za użytkowanie wieczyste
,

Aktualizacja opłaty za użytkowanie wieczyste

Określenie wartości nieruchomości gruntowej w Warszawie, zabudowanej budynkiem mieszkalnym wielorodzinnym, w celu aktualizacji wysokości opłaty rocznej za użytkowanie wieczyste. Aktualizacja opłaty rocznej za użytkowanie wieczyste to częsty cel sporządzania operatów szacunkowych, zwłaszcza w ostatnich latach.

Ustalenie wysokości odszkodowania za utratę nieruchomości
,

Ustalenie wysokości odszkodowania za utratę nieruchomości

Określenie wartości prawa użytkowania wieczystego nieruchomości przy Rynku Starego Miasta, dla ustalenia wysokości odszkodowania za utratę nieruchomości w związku z wejściem w życie Dekretu o własności i użytkowaniu gruntów na obszarze miasta stołecznego Warszawy wydanym 26 października 1945 r. (tzw. dekret Bieruta).

Określenie wartości służebności gruntowej
,

Określenie wartości służebności gruntowej w Warszawie

Ustalenie wysokości wynagrodzenia za ustanowienie służebności drogi koniecznej i usytuowania infrastruktury technicznej na rzecz nieruchomości władnącej - gruntu pod budowę osiedla domów jednorodzinnych. Opinia miała określić ile powinien zapłacić właściciel nieruchomości władnącej za ustanowienie służebności gruntowej.

Wycena nieruchomości komercyjnej w Tarczynie
,

Wycena nieruchomości komercyjnej w gminie Tarczyn

Określenie wartości nieruchomości komercyjnej, zabudowanej budynkiem biurowym i magazynowymi. Na działce znajduje się dom mieszkalny, gdzie część terenu jest niezabudowana i przeznaczona pod uprawy rolne. Zastosowano tu podejście porównawcze, jak i dochodowe, dla zabezpieczenia wierzytelności kredytowej.

Wycena kamienicy w Warszawie
,

Wycena kamienicy zlokalizowanej w Warszawie

Określenie wartości nieruchomości gruntowej, zabudowanej kamienicą z lokalami mieszkalnymi oraz użytkowymi przy ul. Dąbrowskiego. Wycena dokonana przy zastosowaniu podejścia porównawczego jak i dochodowego dla zniesienia współwłasności. Budynek położony jest na Górnym Mokotowie w otoczeniu podobnych kamienic.