Wpisy

Projekt rozporządzenia w sprawie wyceny nieruchomości
,

Projekt rozporządzenia w sprawie wyceny nieruchomości

We wrześniu 2023 r. będziemy mieli nowe Rozporządzenie w sprawie wyceny nieruchomości, którego projekt został opublikowany. Jest ono znacznie bardziej szczegółowe niż to obecnie obowiązujące. Jeśli ta zmiana w przepisach o gospodarce nieruchomościami wejdzie w życie, będzie to miało wpływ także na wycenę nieruchomości.

Ważna zmiana w wycenach dla komorników

Ważna zmiana w wycenach dla komorników

1 lipca 2023 r. weszła w życie zmiana w Art. 948.§2 Kodeksu Postępowania Cywilnego w zakresie oszacowania dla potrzeb egzekucji z nieruchomości. Teraz poza wartością całej nieruchomości należy podać osobno wartość przynależności i pożytków, a także części nieruchomości, która może zostać wydzielona celem wystawienia oddzielnie na licytację.

Czego mogą dotyczyć błędy w wycenie nieruchomości
,

Czego mogą dotyczyć błędy w wycenie nieruchomości?

Masz wątpliwości co do sporządzonej wyceny nieruchomości? Poznaj najczęstsze błędy występujące w operatach szacunkowych o charakterze formalno-prawnym lub dotyczące kwoty oszacowanej wartości. Dla klienta istotny jest poziom wartości określonej w operacie, o czym nie można zapominać na żadnym etapie szacowania.

Wyniki ankiety przeprowadzonej wśród rzeczoznawców majątkowych – część II
, ,

Wyniki II cz. ankiety przeprowadzonej wśród rzeczoznawców majątkowych

Prezentuję drugą część ankiety dotyczącej czynników wpływających na dokładność wycen nieruchomości. Dziś informacje o tym jak rzeczoznawcy majątkowi zapatrują się na kwestie kształcenia i praktyk zawodowych. Ich odpowiednie przygotowanie do swojej roli z pewnością ma istotne znaczenie dla jakości sporządzanych przez niego wycen

Wyniki ankiety przeprowadzonej wśród rzeczoznawców majątkowych – część I
, ,

Wyniki I cz. ankiety przeprowadzonej wśród rzeczoznawców majątkowych

W grudniu 2022 r. przeprowadzałam do pracy doktorskiej ankietę wśród rzeczoznawców majątkowych. To merytoryczne badanie, w którym wzięły udział 264 osoby dotyczyło czynników wpływających na dokładność wycen nieruchomości. Jego pierwsza część odnosiła się do wpływu na dokładność wyceny czynników formalno - prawnych.

Dane do wyceny w podejściu porównawczym

Dane do wyceny w podejściu porównawczym

Jak wynika z różnych badań, rzeczoznawcy majątkowi w Polsce zdecydowanie najczęściej wykonują wyceny przy zastosowaniu tzw. podejścia porównawczego, które polega na określeniu wartości nieruchomości przy założeniu, że wartość ta odpowiada cenom, jakie uzyskano za nieruchomości podobne, które były przedmiotem obrotu rynkowego.

Rzeczoznawca majątkowy – biegły sądowy
,

Rzeczoznawca majątkowy – biegły sądowy

Wielu rzeczoznawców majątkowych (w tym ja) pełni funkcję biegłego sądowego, co oznacza iż sporządza operaty szacunkowe na zlecenie sądów, a także innych organów m. in. komorników, prokuratury czy policji. Po prawie dziesięciu latach pełnienia tej funkcji z pewnością mogę powiedzieć, że jest to rola niezwykle ciekawa.

Jak plan miejscowy może zablokować możliwość zabudowy

Jak plan miejscowy może zablokować możliwość zabudowy?

W kwietniu 2022 roku wszedł w życie plan miejscowy dla części miasta Łodzi wykluczając lokalizację nowej zabudowy mieszkaniowej na całym terenie, który objął. Obszar, o którym mowa, położony jest w bliskim sąsiedztwie Lasu Łagiewnickiego, w rzeczywistości występuje na nim zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i grunty niezabudowane.

Oferta pracy na stanowisku Asystent rzeczoznawcy majątkowego
, ,

Oferta pracy na stanowisku: Asystent rzeczoznawcy majątkowego

Do prężnie rozwijającej się kancelarii rzeczoznawcy majątkowego w Łodzi poszukujemy studentów oraz absolwentów kierunków związanych z gospodarką nieruchomościami, takich jak Inwestycje i Nieruchomości, Gospodarka Przestrzenna, Geodezja, wiążących przyszłość zawodową z wyceną nieruchomości. Aplikuj już teraz!

Kim jest rzeczoznawca majątkowy

Kim jest rzeczoznawca majątkowy i kiedy warto skorzystać z jego usług?

Jest to specjalista rynku nieruchomości, który zajmuje się przede wszystkim wyceną nieruchomości, jak również szeroko pojętym doradztwem w tematyce nieruchomości. W odróżnieniu od pośrednika, rzeczoznawca nie zajmuje się sprzedażą nieruchomości, aczkolwiek spora grupa osób łączy z sukcesami te dwie dziedziny.