Jesteśmy specjalistami. Wycenimy każdą nieruchomość
Wycena nieruchomości to proces złożony. Wiarygodna oraz prawidłowo wykonana jest kluczem do podjęcia dobrej decyzji biznesowej czy uzyskania kredytu bankowego.
Specjalizujemy się w kompleksowej obsłudze związanej z szacowaniem wartości nieruchomości, wyceniamy wszystkie rodzaje nieruchomości, prawa majątkowe i zobowiązaniowe (służebności gruntowe, osobiste, przesyłu, najem, dzierżawa, dożywocie), określamy wysokość czynszów najmu i wynagrodzeń za bezumowne korzystanie z nieruchomości, sporządzamy opinie o wartości odszkodowań.
Udzielamy profesjonalnych porad w zakresie postępowań administracyjnych i sądowych, których przedmiotem są nieruchomości i inne prawa majątkowe, w szczególności w zakresie: aktualizacji opłat za użytkowanie wieczyste, opłat planistycznych, adiacenckich, odszkodowań, wynagrodzeń za służebności, wywłaszczeń. Zajmujemy się doradztwem inwestycyjnym, dokonujemy badań rynku nieruchomości, w szczególności: analizy SWOT lokalizacji inwestycji, analizy opłacalności inwestycji, badania trendów zmian cen i stawek czynszów, analizy konkurencji. W przypadku analiz o szerokim zakresie współpracujemy z pracownikami naukowymi Uniwersytetu Łódzkiego, architektami, prawnikami i innymi specjalistami.
Na życzenie Klienta przygotowujemy także opracowania w języku angielskim.
Do kogo kierujemy nasze usługi?
Kancelarie prawne
- sporządzanie prywatnych opinii o wartości nieruchomości, również o dużym stopniu skomplikowania, do wszystkich celów, przed i na każdym etapie postępowania sądowego, otwartość na składanie zeznań przed sądem
- pomoc w ustaleniu wartości nieruchomości, kwoty odszkodowania, wynagrodzenia za bezumowne korzystanie, wartości służebności na etapie negocjacji/składania pozwu
- wsparcie w zrozumieniu operatów szacunkowych i opinii sądowych dotyczących wyceny nieruchomości, ograniczonych praw rzeczowych i zobowiązaniowych, czynszów, pomoc w wyborze najkorzystniejszego dla klienta rozwiązania
- kompleksowe wyceny majątku
- wyceny ograniczonych praw rzeczowych (służebność osobista, gruntowa, przesyłu, użytkowanie), praw zobowiązaniowych (najem, dzierżawa, dożywocie), wkładów mieszkaniowych, spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu
- pomoc w obsłudze przedsiębiorców i inwestorów z branży nieruchomości
Deweloperzy i inwestorzy
- wyceny gruntów inwestycyjnych, nieruchomości komercyjnych, mieszkaniowych, zabytkowych, nieruchomości w budowie do wszystkich celów
- wyceny projektów deweloperskich oraz portfeli nieruchomości
- wyceny dla potrzeb skarbowo-podatkowych, amortyzacji, wniesienia aportu do spółki, fuzji i przejęć, postepowań likwidacyjnych, w tym typu pre-pack
- wsparcie w postępowaniach administracyjnych i sądowych związanych z nieruchomościami m. in. opłaty planistyczne, adiacenckie, wywłaszczenia, użytkowanie wieczyste, wyłączenie gruntów z produkcji
- analizy opłacalności możliwych do realizacji projektów inwestycyjnych, wskazanie najbardziej efektywnego ekonomicznie wariantu
- pomoc przy zakupie nieruchomości: analiza stanu prawnego, przeznaczenia nieruchomości w planie miejscowym, studium, decyzji o warunkach zabudowy, wskazanie pozytywnych i negatywnych cech nieruchomości, identyfikacji ryzyk związanych z transakcją, ustalenia zbieżności ceny sprzedaży z wartością rynkową nieruchomości
- due dilligence nieruchomości
- analizy SWOT, konkurencji, cen i czynszów
Przedsiębiorcy, biura rachunkowe i podatkowe
- wyceny nieruchomości komercyjnych: biurowych, handlowych, magazynowych, produkcyjnych, hotelowych do wszystkich celów
- wyceny dla potrzeb skarbowo-podatkowych, amortyzacji, sprawozdań finansowych, wniesienia aportu do spółki, fuzji i przejęć, postepowań likwidacyjnych, w tym typu pre-pack
- wsparcie w postępowaniach administracyjnych i sądowych związanych z nieruchomościami m. in. opłaty planistyczne, adiacenckie, wywłaszczenia, użytkowanie wieczyste, trwały zarząd
- doradztwo w sprawach związanych z ustanawianiem służebności przesyłu, analiza możliwości uzyskania wynagrodzenia i jego wysokości, ustalanie wysokości wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z nieruchomości przez przedsiębiorstwa przesyłowe
- kompleksowa pomoc merytoryczna przy polubownym zniesieniu współwłasności nieruchomości, podziale majątku firmy
- porady w zakresie wyboru nieruchomości do zakupu (rodzaj nieruchomości, lokalizacja itd.) przy uwzględnieniu potrzeb i możliwości konkretnego klienta
- pomoc przy zakupie nieruchomości: analiza stanu prawnego, przeznaczenia nieruchomości w planie miejscowym, studium, decyzji o warunkach zabudowy, wskazanie pozytywnych i negatywnych cech nieruchomości, identyfikacji ryzyk związanych z transakcją, ustalenia zbieżności ceny sprzedaży z wartością rynkową nieruchomości
Komornicy i syndycy
- wyceny wszystkich rodzajów nieruchomości, w tym o skomplikowanym charakterze, dla potrzeb egzekucji z nieruchomości
- wyceny wszystkich rodzajów nieruchomości dla potrzeb postepowań upadłościowych, likwidacyjnych, w tym typu pre-pack
- doradztwo nieruchomościowe w postępowaniach restrukturyzacyjnych
- due dilligence nieruchomości
- analizy potencjału inwestycyjnego nieruchomości
Osoby prywatne
- kompleksowe wyceny majątku
- wyceny nieruchomości mieszkaniowych, gruntów, kamienic, rezydencji, gospodarstw rolnych dla potrzeb sprzedaży, podziału majątku, zniesienia współwłasności, zabezpieczenia wierzytelności
- wsparcie w postępowaniach administracyjnych i sądowych związanych z nieruchomościami m. in. opłaty planistyczne, adiacenckie, wywłaszczenia, użytkowanie wieczyste, odszkodowania
- pomoc przy zakupie nieruchomości: analiza stanu prawnego, przeznaczenia nieruchomości w planie miejscowym, studium, decyzji o warunkach zabudowy, wskazanie pozytywnych i negatywnych cech nieruchomości, identyfikacji ryzyk związanych z transakcją, ustalenia zbieżności ceny sprzedaży z wartością rynkową nieruchomości
- kompleksowa pomoc merytoryczna przy polubownym zniesieniu współwłasności nieruchomości, podziale majątku, ustaleniu wysokości zachowku (określenie wartości nieruchomości lub innego prawa, wskazanie możliwości podziału, pomoc w załatwieniu wszelkich formalności)
- określanie wartości nakładów poczynionych na nieruchomość związanych z budową, rozbudową lub remontem
- doradztwo w sprawach związanych z ustanawianiem służebności przesyłu, analiza możliwości uzyskania wynagrodzenia i jego wysokości, ustalanie wysokości wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z nieruchomości przez przedsiębiorstwa przesyłowe
Wspólnoty i spółdzielnie mieszkaniowe
- wyceny nieruchomości i lokali dla różnych celów m. in sprzedaży, zabezpieczenia wierzytelności
- wyceny części wspólnych nieruchomości przeznaczonych do wydzielenia (m. in. poddasza, strychy)
- określanie wartości nakładów poczynionych na nieruchomość związanych z budową, rozbudową lub remontem
- wsparcie w postępowaniach administracyjnych i sądowych związanych z nieruchomościami m. in. opłaty planistyczne, adiacenckie, wywłaszczenia, użytkowanie wieczyste
- usługi doradcze na rynku nieruchomości
Gminy i instytucje publiczne
- wyceny różnych rodzajów nieruchomości do wszystkich celów wynikających z ustawy o gospodarce nieruchomościami
- wyceny dla potrzeb skarbowo-podatkowych
- sporządzanie prognoz skutków finansowych uchwalania miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego
- wsparcie w postępowaniach administracyjnych i sądowych związanych z nieruchomościami m. in. opłaty planistyczne, adiacenckie, wywłaszczenia, użytkowanie wieczyste, trwały zarząd
- usługi doradcze na rynku nieruchomości