SINRE W czym się specjalizujemy?
, ,

W czym się specjalizujemy?

W swojej pracy zawodowej wykonuję bardzo różne, ciekawe wyceny nieruchomości i praw. Sporządzam także ekspertyzy o tematyce związanej z rynkiem nieruchomości. Są tematy w których się specjalizuję i z którymi lubię pracować najbardziej. Z racji ekonomicznego wykształcenia są to głównie wyceny nieruchomości komercyjnych: biurowych, handlowych i magazynowych.

Wpływ standardu wykończenia mieszkania na jego wartość
,

Wpływ standardu wykończenia mieszkania na jego wartość

Standard wykńczenia ma kluczowy wpływ na wartość nieruchomości. Jak sobie radzić w sytuacji gdy w aktach notarialnych brak jest informacji o jej stanie technicznym? Najczęściej można natknąć się na zapis, że lokal wymaga remontu, rzadziej, że sprzedawany jest wraz z wyposażeniem np. zabudową kuchenną czy przedpokojową.

Wycena nieruchomości zabudowanej budynkiem biurowym
,

Wycena nieruchomości zabudowanej budynkiem biurowym

Wycena nieruchomości zabudowanej budynkiem biurowym o wysokim standardzie, zlokalizowanej w Warszawie, w pobliżu prawego brzegu rzeki Wisły, w warszawskiej dzielnicy Wawer. Wycena w podejściu dochodowym, metodą inwestycyjną oraz techniką dyskontowania strumieni dochodów dla zabezpieczenia wierzytelności kredytowej.

Wycena nieruchomości gruntowej o przeznaczeniu rolno-budowlanym
,

Wycena nieruchomości gruntowej o przeznaczeniu rolno-budowlanym

Określenie wartości rynkowej prawa własności nieruchomości gruntowej w powiecie łódzkim, zabudowanej budynkiem mieszkalno - gospodarczym, mającym charakter siedliska wiejskiego oraz drewnianą stodołą, kwalifikującym się do rozbiórki o pow. ok 3 ha. Wycena podejściem porównawczym w celu zniesienia współwłasności.

Wycena w Obszarze Ograniczonego Użytkowania wokół lotniska
,

Wycena w Obszarze Ograniczonego Użytkowania wokół lotniska

Określenie wielkości wpływu ustanowienia Obszaru Ograniczonego Użytkowania wokół Lotniska im. Fryderyka Chopina w Warszawie na wartość nieruchomości gruntowej. Wyceny te należą do najtrudniejszych przez konieczność stwierdzenia czy ewentualny spadek wartości nieruchomości wynika z utworzenia OOU, czy z innych czynników.

Wycena gruntu inwestycyjnego w Milanówku
,

Wycena gruntu inwestycyjnego w Milanówku

Określenie wartości gruntu deweloperskiego, przeznaczonego częściowo pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną, częściowo pod zieleń leśną. Wycena w podejściu porównawczym, metodą porównywania parami, dla potrzeb wniesienia aportem do spółki. Teren niezabudowany i nieogrodzony, w znacznym stopniu zadrzewiony.

Wycena gruntu inwestycyjnego w Łodzi
,

Wycena gruntu inwestycyjnego w mieście Łodzi

Określenie wartości gruntu deweloperskiego, przeznaczonego pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną przy ul. Żytniej. Wycena w podejściu porównawczym, metodą korygowania ceny średniej, dla potrzeb zabezpieczenia kredytu. Jest to obszar o powierzchni ok 700 m kw., na którym inwestor planuje wybudować 24 lokale mieszkalne.

Aktualizacja opłaty za użytkowanie wieczyste
,

Aktualizacja opłaty za użytkowanie wieczyste

Określenie wartości nieruchomości gruntowej w Warszawie, zabudowanej budynkiem mieszkalnym wielorodzinnym, w celu aktualizacji wysokości opłaty rocznej za użytkowanie wieczyste. Aktualizacja opłaty rocznej za użytkowanie wieczyste to częsty cel sporządzania operatów szacunkowych, zwłaszcza w ostatnich latach.

Ustalenie wysokości odszkodowania za utratę nieruchomości
,

Ustalenie wysokości odszkodowania za utratę nieruchomości

Określenie wartości prawa użytkowania wieczystego nieruchomości przy Rynku Starego Miasta, dla ustalenia wysokości odszkodowania za utratę nieruchomości w związku z wejściem w życie Dekretu o własności i użytkowaniu gruntów na obszarze miasta stołecznego Warszawy wydanym 26 października 1945 r. (tzw. dekret Bieruta).

Wycena nieruchomości w budowie w Łodzi
,

Wycena nieruchomości gruntowej w budowie w Łodzi

Określenie wartości nieruchomości w Łodzi, zabudowanej budynkami mieszkalnymi wielorodzinnymi, położonej przy ul. Przędzalnianej. Wycena w podejściu mieszanym i metodą pozostałościową w celu zabezpieczenia wierzytelności kredytowej. Budynki mieszkalne na terenie nieruchomości to kamienice wybudowane w 1929 r.