Wpisy

Czego mogą dotyczyć błędy w wycenie nieruchomości
,

Czego mogą dotyczyć błędy w wycenie nieruchomości?

Masz wątpliwości co do sporządzonej wyceny nieruchomości? Poznaj najczęstsze błędy występujące w operatach szacunkowych o charakterze formalno-prawnym lub dotyczące kwoty oszacowanej wartości. Dla klienta istotny jest poziom wartości określonej w operacie, o czym nie można zapominać na żadnym etapie szacowania.

Raporty Łódzkiego Ośrodka Geodezji z rynku nieruchomości
, ,

Raporty Łódzkiego Ośrodka Geodezji z rynku nieruchomości

Łódzki Ośrodek Geodezji od kilku lat publikuje raporty z rynku nieruchomości, z których można pozyskać sporo informacji istotnych przy wycenach, zwłaszcza w zakresie trendu zmiany cen w czasie. Najnowsze dostępne raporty ŁOG dotyczą rynku najmu lokali mieszkalnych i użytkowych oraz sprzedaży mieszkań i działek niezabudowanych.

Ceny mieszkań na rynku wtórnym w Łodzi na koniec 2022 r.
,

Ceny mieszkań na rynku wtórnym w Łodzi na koniec 2022 r.

Ceny mieszkań położonych w blokach z wielkiej płyty w Łodzi spadły na przestrzeni 2022 r. o ponad 5%. Mówią o tym dane dotyczące sprzedaży mieszkań, z kilku łódzkich osiedli mieszkaniowych w promieniu 2-3 km od centrum. Linia trendu pokazuje kilkuprocentowy spadek cen. Wyhamowała sprzedaż mieszkań powyżej 8.000 zł/m kw.

Wyniki ankiety przeprowadzonej wśród rzeczoznawców majątkowych – część II
, ,

Wyniki II cz. ankiety przeprowadzonej wśród rzeczoznawców majątkowych

Prezentuję drugą część ankiety dotyczącej czynników wpływających na dokładność wycen nieruchomości. Dziś informacje o tym jak rzeczoznawcy majątkowi zapatrują się na kwestie kształcenia i praktyk zawodowych. Ich odpowiednie przygotowanie do swojej roli z pewnością ma istotne znaczenie dla jakości sporządzanych przez niego wycen

Na co uważać przy zakupie gruntu bez planu miejscowego?
,

Na co uważać przy zakupie gruntu bez planu miejscowego?

Zakup gruntu w warunkach polskich jest inwestycją o dużym ryzyku, gdyż większość powierzchni kraju nie jest pokryta planami miejscowymi, które w sposób jednoznaczny wskazują możliwości zagospodarowania działki. Na jakiej podstawie realizować inwestycję w nieruchomość gruntową w przypadku braku planu miejscowego?

Wpływ standardu wykończenia mieszkania na jego wartość
,

Wpływ standardu wykończenia mieszkania na jego wartość

Standard wykńczenia ma kluczowy wpływ na wartość nieruchomości. Jak sobie radzić w sytuacji gdy w aktach notarialnych brak jest informacji o jej stanie technicznym? Najczęściej można natknąć się na zapis, że lokal wymaga remontu, rzadziej, że sprzedawany jest wraz z wyposażeniem np. zabudową kuchenną czy przedpokojową.

Wielka płyta i kamienice w Łodzi to wciąż dobry interes
,

Wielka płyta i kamienice w Łodzi to wciąż dobry interes (publikacja artykułu w propertynews.pl)

Inwestowanie w mieszkania z rynku wtórnego to w mojej oraz ekspertów ocenie nadal dobry pomysł na inwestycję. Zapraszam do przeczytania artykułu, który ukazał się na portalu propertynews.pl, gdzie na przykładzie łódzkiego rynku nieruchomości, przedstawiam zalety takiej lokaty kapitału.

Sytuacja na łódzkim rynku nieruchomości biurowych w drugiej połowie 2022 r.?

Sytuacja na łódzkim rynku nieruchomości biurowych w drugiej połowie 2022 r.

Łódzki rynek biurowy ma się gorzej niż przed pandemią. Wynika to w szczególności z upowszechnienia się pracy zdalnej, która zostanie z nami na stałe. W wielu firmach nie zdecydowano się na powrót do pracy stacjonarnej. Powszechny jest system pracy hybrydowej, na co naciskają pracownicy.

Obrót gruntami niezabudowanymi w podłódzkich powiatach

Obrót gruntami niezabudowanymi w podłódzkich powiatach

Liczba transakcji gruntami w podłódzkich powiatach na przestrzeni ostatnich lat nieustannie rośnie. Pierwszy skok można zauważyć w 2018 roku, kolejny w roku 2020 i 2021. Na rynku nieruchomości w okresach hossy obrót jest duży. W latach 2020-2021 do wzrostu zainteresowania zakupem gruntów przyczyniła się pandemia COVID-19.

Brak łazienki i w.c. w lokalu – z jakimi problemami się wiąże?

Brak łazienki i w.c. w lokalu – z jakimi problemami się wiąże?

Na łódzkim rynku nieruchomości mieszkania czy lokale użytkowe nieposiadające łazienki, a nawet toalety nadal nie są rzadkością. Dotyczy to lokali położonych w kamienicach, głównie przedwojennych. Dowiedz się z jakimi problemami wiąże się zakup mieszkania, w którym nie ma łazienki i w.c. oraz co w powyższej sytuacji należy zrobić.