Co warto wiedzieć o księdze wieczystej? Księga wieczysta składa się z 4 działów, które zawierają informacje w zakresie oznaczenia nieruchomości, wpisy dotyczące właściciela oraz innych władających, prawa, roszczenia i ograniczenia związane z nieruchomością, obciążenia nieruchomości służebnością a także hipoteki.
Oferta pracy na stanowisku: Asystent rzeczoznawcy majątkowego
Do prężnie rozwijającej się kancelarii rzeczoznawcy majątkowego w Łodzi poszukujemy studentów oraz absolwentów kierunków związanych z gospodarką nieruchomościami (Inwestycje i Nieruchomości, Gospodarka Przestrzenna, Geodezja i pokrewne), wiążących swoją przyszłość zawodową z wyceną nieruchomości.
Do obowiązków pracownika będzie należało samodzielne wykonywanie merytorycznych prac pomocniczych przy wycenach nieruchomości.
Od kandydata oczekujemy:
- wykształcenia kierunkowego (lub w trakcie studiów) lub ukończonych studiów podyplomowych z wyceny nieruchomości,
- wiedzy teoretycznej o rynku nieruchomości oraz znajomości podstaw prawa nieruchomości,
- znajomości podejść, metod i technik wyceny,
- bardzo dobrej znajomości pakietu MS Office, w szczególności MS Word i MS Excel,
- umiejętności analitycznego myślenia i rozwiązywania problemów,
- umiejętności pisania dłuższych tekstów w języku polskim,
- wysokiej motywacji i zaangażowania, nastawienia na efekt, samodzielności,
- dokładności, sumienności, odpowiedzialności.
Nie wymagamy doświadczenia w pracy na rynku nieruchomości. Bardziej niż teoretyczne wykształcenie, istotna jest dla nas faktyczna wiedza i umiejętności kandydata.
Kandydatowi oferujemy:
- możliwość pracy w jednej z większych łódzkich kancelarii rzeczoznawcy majątkowego, o ugruntowanej pozycji,
- atrakcyjne wyzwania i cenne doświadczenie zawodowe w zakresie wyceny różnego rodzaju nieruchomości,
- możliwość pracy w pełnym lub niepełnym wymiarze godzin, elastyczne godziny pracy, dostosowane do możliwości pracownika – minimalna dyspozycyjność 25 godzin w tygodniu w dni robocze,
- perspektywy rozwoju zawodowego oraz pracę w młodym i dynamicznym zespole,
- umowę zlecenie, w perspektywie umowę o pracę.
Zainteresowane osoby spełniające powyższe wymagania prosimy o przesłanie CV na adres a.gusta@sinre.pl. Informujemy, że skontaktujemy się jedynie z wybranymi kandydatami.
Ostatnie artykuły
Łódzki rynek biurowy ma się gorzej niż przed pandemią. Wynika to w szczególności z upowszechnienia się pracy zdalnej, która zostanie z nami na stałe. W wielu firmach nie zdecydowano się na powrót do pracy stacjonarnej. Powszechny jest system pracy hybrydowej, na co naciskają pracownicy.
Liczba transakcji gruntami w podłódzkich powiatach na przestrzeni ostatnich lat nieustannie rośnie. Pierwszy skok można zauważyć w 2018 roku, kolejny w roku 2020 i 2021. Na rynku nieruchomości w okresach hossy obrót jest duży. W latach 2020-2021 do wzrostu zainteresowania zakupem gruntów przyczyniła się pandemia COVID-19.
Na łódzkim rynku nieruchomości mieszkania czy lokale użytkowe nieposiadające łazienki, a nawet toalety nadal nie są rzadkością. Dotyczy to lokali położonych w kamienicach, głównie przedwojennych. Dowiedz się z jakimi problemami wiąże się zakup mieszkania, w którym nie ma łazienki i w.c. oraz co w powyższej sytuacji należy zrobić.
W kwietniu 2022 roku wszedł w życie plan miejscowy dla części miasta Łodzi wykluczając lokalizację nowej zabudowy mieszkaniowej na całym terenie, który objął. Obszar, o którym mowa, położony jest w bliskim sąsiedztwie Lasu Łagiewnickiego, w rzeczywistości występuje na nim zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i grunty niezabudowane.
Do prężnie rozwijającej się kancelarii rzeczoznawcy majątkowego w Łodzi poszukujemy studentów oraz absolwentów kierunków związanych z gospodarką nieruchomościami, takich jak Inwestycje i Nieruchomości, Gospodarka Przestrzenna, Geodezja, wiążących przyszłość zawodową z wyceną nieruchomości. Aplikuj już teraz!
Jest to specjalista rynku nieruchomości, który zajmuje się przede wszystkim wyceną nieruchomości, jak również szeroko pojętym doradztwem w tematyce nieruchomości. W odróżnieniu od pośrednika, rzeczoznawca nie zajmuje się sprzedażą nieruchomości, aczkolwiek spora grupa osób łączy z sukcesami te dwie dziedziny.
Zapraszamy do zapoznania się z artykułem naukowym o rozwoju łódzkiego rynku hotelowego, w zeszytach Uniwersytetu Ekonomicznego w Katowicach. Autorem jest p. Agata Gusta, rzeczoznawca majątkowy, były wykładowca Katedry Inwestycji i Nieruchomości Wydziału Ekonomiczno - Socjologicznego Uniwersytetu Łódzkiego.
Jest nam niezmiernie miło poinformować, iż na podstawie par. 1 Rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 24 stycznia 2005 r. Pani Agata Gusta została, przez Prezesa Sądu Okręgowego w Łodzi, ustanowiona biegłym sądowym z zakresu szacowania nieruchomości, praw do nieruchomości oraz czynszów przy Sądzie Okręgowym w Łodzi.
Wycena nieruchomości zabudowanej budynkiem biurowym o wysokim standardzie, zlokalizowanej w Warszawie, w pobliżu prawego brzegu rzeki Wisły, w warszawskiej dzielnicy Wawer. Wycena w podejściu dochodowym, metodą inwestycyjną oraz techniką dyskontowania strumieni dochodów dla zabezpieczenia wierzytelności kredytowej.
Uczestniczyliśmy w szkoleniu dotyczącym wyceny nieruchomości - stacji paliw, zorganizowanym przez Mazowieckie Stowarzyszenie Rzeczoznawców Majątkowych. Prowadzącą szkolenie była rzeczoznawca majątkowy i wykładowca akademicki p. Mirosława Czaplińska, mająca dwunastoletnie doświadczenie pracy w Lotos Paliwa Sp. z o. o.
Określenie wartości rynkowej prawa własności nieruchomości gruntowej w powiecie łódzkim, zabudowanej budynkiem mieszkalno - gospodarczym, mającym charakter siedliska wiejskiego oraz drewnianą stodołą, kwalifikującym się do rozbiórki o pow. ok 3 ha. Wycena podejściem porównawczym w celu zniesienia współwłasności.
Określenie wielkości wpływu ustanowienia Obszaru Ograniczonego Użytkowania wokół Lotniska im. Fryderyka Chopina w Warszawie na wartość nieruchomości gruntowej. Wyceny te należą do najtrudniejszych przez konieczność stwierdzenia czy ewentualny spadek wartości nieruchomości wynika z utworzenia OOU, czy z innych czynników.
Określenie wartości gruntu deweloperskiego, przeznaczonego częściowo pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną, częściowo pod zieleń leśną. Wycena w podejściu porównawczym, metodą porównywania parami, dla potrzeb wniesienia aportem do spółki. Teren niezabudowany i nieogrodzony, w znacznym stopniu zadrzewiony.
Określenie wartości gruntu deweloperskiego, przeznaczonego pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną przy ul. Żytniej. Wycena w podejściu porównawczym, metodą korygowania ceny średniej, dla potrzeb zabezpieczenia kredytu. Jest to obszar o powierzchni ok 700 m kw., na którym inwestor planuje wybudować 24 lokale mieszkalne.
Określenie wartości nieruchomości gruntowej w Warszawie, zabudowanej budynkiem mieszkalnym wielorodzinnym, w celu aktualizacji wysokości opłaty rocznej za użytkowanie wieczyste. Aktualizacja opłaty rocznej za użytkowanie wieczyste to częsty cel sporządzania operatów szacunkowych, zwłaszcza w ostatnich latach.
Określenie wartości prawa użytkowania wieczystego nieruchomości przy Rynku Starego Miasta, dla ustalenia wysokości odszkodowania za utratę nieruchomości w związku z wejściem w życie Dekretu o własności i użytkowaniu gruntów na obszarze miasta stołecznego Warszawy wydanym 26 października 1945 r. (tzw. dekret Bieruta).
Określenie wartości nieruchomości w Łodzi, zabudowanej budynkami mieszkalnymi wielorodzinnymi, położonej przy ul. Przędzalnianej. Wycena w podejściu mieszanym i metodą pozostałościową w celu zabezpieczenia wierzytelności kredytowej. Budynki mieszkalne na terenie nieruchomości to kamienice wybudowane w 1929 r.
Ustalenie wysokości wynagrodzenia za ustanowienie służebności drogi koniecznej i usytuowania infrastruktury technicznej na rzecz nieruchomości władnącej - gruntu pod budowę osiedla domów jednorodzinnych. Opinia miała określić ile powinien zapłacić właściciel nieruchomości władnącej za ustanowienie służebności gruntowej.
Określenie wartości nieruchomości komercyjnej, zabudowanej budynkiem biurowym i magazynowymi. Na działce znajduje się dom mieszkalny, gdzie część terenu jest niezabudowana i przeznaczona pod uprawy rolne. Zastosowano tu podejście porównawcze, jak i dochodowe, dla zabezpieczenia wierzytelności kredytowej.